Planifica: 265 projektów za 133 miliony euro

Prowincja Alicante wchodzi w fazę intensywnych inwestycji infrastrukturalnych. Program Planifica 2024-2027, finansowany przez Deputację Prowincji Alicante, obejmuje 265 projektów w 135 gminach z całkowitym budżetem 133,4 miliona euro. Deputacja pokrywa 87,4 miliona euro, resztę dokładają samorządy.

Projekty obejmują przebudowę ulic i placów, instalację paneli fotowoltaicznych na budynkach publicznych, remonty obiektów sportowych, budowę i adaptację przestrzeni kulturalnych, remonty siedzib policji, rehabilitację terenów zielonych oraz reurbanizację dróg. 135 z 141 gmin prowincji korzysta z programu. To najszerszy program inwestycyjny w infrastrukturę lokalną w historii prowincji Alicante.

Lotnisko Alicante-Elche: nowe połączenia i rosnący ruch

Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández to już czwarte lotnisko Hiszpanii pod względem liczby pasażerów i najważniejszy węzeł lotniczy dla obu Costa Blanca. W sezonie 2026 lotnisko uruchomiło nowe trasy:

1. Alicante-Bordeaux (Burdeos), dwa loty tygodniowo (wtorki i soboty) 2. Alicante-Naples (Nápoles), nowa trasa easyJet łącząca Costa Blanca z południem Włoch 3. Alicante-Friedrichshafen i Alicante-Saarbrücken (Ryanair), nowe połączenia z Niemcami 4. Alicante-Ateny, rozszerzenie oferty na rynek grecki, wspierane przez Patronato de Turismo Costa Blanca

Każda nowa trasa lotnicza ma bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości. Połączenie z konkretnym miastem europejskim to napływ nowych turystów i potencjalnych kupców z tego kraju. Patronato de Turismo Costa Blanca aktywnie wspiera nowe trasy, promując je przez kampanie na rynkach źródłowych.

Marina Alta: boom budowlany na północy Costa Blanca

Comarca Marina Alta, obejmująca gminy Denia, Jávea, Moraira, Calpe, Benissa i Teulada, notuje wybuchowy wzrost sektora budowlanego. W ciągu 10 lat liczba firm budowlanych w regionie wzrosła o 65%, z 720 do 1 193 przedsiębiorstw. To znacznie powyżej średniej regionalnej i potwierdza, że ten fragment wybrzeża jest w fazie intensywnej rozbudowy.

Port w Jávea (Xàbia) czeka na reformę o wartości 5 milionów euro, obejmującą nowy parking i punkt widokowy. To kolejny sygnał, że samorządy inwestują w infrastrukturę turystyczną i akcesyjną, co bezpośrednio podnosi wartość nieruchomości w okolicy.

Costa Blanca Południowa: Torrevieja i Orihuela w transformacji

Torrevieja uruchomiła cztery duże projekty miejskie obejmujące kulturę, turystykę i przebudowę przestrzeni publicznej. Miasto transformuje się z kurortu sezonowego w nowoczesne centrum całoroczne. Równolegle w Orihuela Costa zaplanowano PAU 7 z 2 570 nowymi mieszkaniami, co wraz z 1 500 w Cala Mosca i innymi projektami stawia południe Costa Blanca na czele podaży nowych nieruchomości w prowincji.

Sprzedaż mieszkań na Costa Blanca zwalnia, ale rynek trzyma się dzięki inwestorom zagranicznym. Costa Blanca prowadzi w Hiszpanii pod względem udziału kupców międzynarodowych. To oni dźwigają rynek w momentach, gdy popyt krajowy słabnie.

Co to oznacza dla polskiego inwestora

1. Infrastruktura rośnie, ceny jeszcze nie. Nowe trasy lotnicze, plan Planifica i boom budowlany podnoszą atrakcyjność regionu, ale ceny na północy Costa Blanca (Denia, Jávea, Moraira) pozostają niższe niż na Costa del Sol, a na południu (Torrevieja, Orihuela) są wciąż dostępne dla szerszego grona kupców.

2. Połączenia lotnicze z Polski. Alicante-Elche to jedno z najlepiej skomunikowanych lotnisk Hiszpanii z Polską. Nowe trasy do Niemiec, Francji, Włoch i Grecji wzmacniają pozycję lotniska jako huba, co oznacza stabilność i potencjalnie nowe tanie połączenia.

3. Podaż nowych mieszkań na południu. PAU 7 w Orihuela Costa i Cala Mosca to setki nowych mieszkań, które trafią na rynek w nadchodzących latach. Dla inwestora szukającego nowej nieruchomości w dobrej cenie, południe Costa Blanca oferuje najszerszy wybór na wybrzeżach Levante.

4. Północ premium. Marina Alta (Denia, Jávea, Moraira, Calpe, Altea) pozostaje rynkiem premium z trwałą wartością, ograniczoną podażą i najwyższym udziałem kupców zagranicznych. Tu inwestycje infrastrukturalne (port Jávea, Planifica) umacniają pozycję, a nie tworzą jej od zera.

BBVA prognozuje dalszy wzrost

Bank BBVA prognozuje wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii o około 7% w 2026 roku. Costa Blanca, dzięki kombinacji nowej infrastruktury, połączeń lotniczych i popytu międzynarodowego, jest jednym z rynków, gdzie ten wzrost może być szybszy niż średnia krajowa.

Podsumowanie

Costa Blanca w 2026 to nie tylko plaże i słońce. To region, który inwestuje ponad 130 milionów euro w infrastrukturę lokalną, otwiera nowe trasy lotnicze i notuje 65-procentowy wzrost firm budowlanych na północy. Dla inwestora z Polski, który szuka rynku z perspektywą wzrostu, ale wciąż przystępnych cen, to jedno z najciekawszych wybrzeży Levante.