Marka, której brakowało w Marbelli

Marbella od lat przyciąga luksusowe marki hotelowe jak mało które miasto w Europie, ale jedna z najsłynniejszych nazw branży wciąż nie miała tutaj swojej flagi. To się zmienia: Marriott International zawiązał współpracę z międzynarodową grupą inwestycyjną oraz lokalną promotorką z ponad czterdziestoletnią historią w Marbelli, by wprowadzić markę St. Regis do Las Dunas, na wschodzie miasta. To pierwsza obecność marki St. Regis w Marbelli i jej druga lokalizacja na Costa del Sol, po rezydencjach The St. Regis Residences w Casares przy Finca Cortesín, a także jeden z największych projektów hotelowo-rezydencjalnych, jakie Hiszpania widziała w ostatnich latach.

Co powstanie w Las Dunas

Projekt obejmuje dwie części: The St. Regis Marbella Resort, hotel na 169 pokoi, oraz 151 rezydencji brandowanych The Residences at The St. Regis Marbella Resort — mieszkania od dwóch do pięciu sypialni i o powierzchniach od 150 do nawet 1000 metrów kwadratowych w wyjątkowych, pojedynczych jednostkach. Teren o powierzchni 160 tysięcy metrów kwadratowych ma ponad 350 metrów bezpośredniego frontu nad morzem, chronionego przez naturalny system wydmowy. Nabywcy rezydencji będą korzystać z pełni usług resortu przez cały rok: restauracji, strefy wellness, obiektów sportowych, basenów i beach clubu na jednym z najlepiej zachowanych odcinków plaży w Marbelli. Prace infrastrukturalne ruszają jeszcze w tym roku, a otwarcie zaplanowano na 2031.

Ponad pół miliarda euro

Inwestycja przekroczy 500 milionów euro, a sama budowa ma wygenerować ponad 2000 miejsc pracy bezpośredniej i około 4500 pośredniej. Po otwarciu resort zatrudni na stałe około 450 osób. Dla lokalnego rynku pracy to jedna z najbardziej wymiernych zapowiedzi tej dekady. Miasto wynegocjowało przy okazji pakiet publiczny: około 110 tysięcy z 160 tysięcy metrów kwadratowych sektora trafi do przestrzeni wspólnych, z regeneracją prawie 50 tysięcy metrów wydm, wydłużeniem nadmorskiej Senda Litoral o ponad 500 metrów, 277 publicznymi miejscami parkingowymi i nową drogą serwisową równoległą do autostrady A-7, która ma odciążyć ruch w Las Chapas.

Drugi ślad marki na wybrzeżu

Ciekawostka dla śledzących rynek: to już druga obecność St. Regis w prowincji. W 2024 roku Marriott wybrał Casares, w pobliżu Finca Cortesín, na pierwsze w Hiszpanii samodzielne St. Regis Residences — 46 rezydencji, dziś w zaawansowanej budowie. Projekt w Las Dunas przenosi markę na inną skalę: hotel, usługi resortowe i rezydencje w jednym kompleksie. Obok zapowiedzianych na wybrzeżu projektów Waldorf Astoria i Armani oznacza to, że rezydencje brandowane na Costa del Sol przestały być prognozą — są w budowie.

Co to oznacza dla polskiego inwestora

Rezydencje brandowane to osobna klasa aktywów: standard hotelowy usług całorocznie, zarządzanie powierzone operatorowi ze światowymi procedurami i adres, który przychodzi z gotową reputacją. Horyzont 2031 roku oznacza cenę z wczesnego etapu projektu, ale też cierpliwość i ryzyko budowy. W skali lokalizacji sam fakt, że jedna z najsłynniejszych marek świata wybiera Marbellę East, to sygnał o kierunku, w którym podąża ten fragment wybrzeża — i najczęściej powtarzany argument sprzedających mieszkania w sąsiedztwie Las Dunas.