Inwestycje w madrycki rynek nieruchomości

Rząd Wspólnoty Madrytu przedstawił projekt budżetu na 2027 rok, który przewiduje rekordowe wydatki na politykę mieszkaniową w wysokości 552 milionów euro. Jest to wzrost o ponad 13% w stosunku do poprzedniego roku, co stanowi kluczowy element strategii regionalnej mającej na celu zwiększenie podaży mieszkań na wynajem oraz wsparcie dla osób kupujących pierwsze lokum.

Kluczowe filary wsparcia

• Zwiększenie podaży: Środki na programy budownictwa społecznego i przystępnego cenowo wynajmu zostały znacząco zwiększone. Przykładowo, budżet na wsparcie parku nieruchomości na wynajem wzrósł o ponad 100% w porównaniu z rokiem 2026.
• Ulgi podatkowe dla młodych: Osoby poniżej 40. roku życia mogą liczyć na obniżkę podatku od przeniesienia własności (ITP) z 6% na 4% oraz podatku od czynności prawnych (AJD) z 0,75% na 0,4% przy zakupie pierwszego mieszkania.
• Program Mi Primera Vivienda: Regionalny system gwarancji kredytowych, który ułatwia uzyskanie finansowania hipotecznego osobom nieposiadającym pełnego wkładu własnego, otrzymał dodatkowe 35 milionów euro.

Plan Vive, będący sztandarowym projektem rządu regionalnego, ma na celu dostarczenie łącznie 16 500 mieszkań w 28 gminach regionu. Inwestycje te mają na celu nie tylko walkę z deficytem podaży, ale również stabilizację cen na rynku najmu, który w ostatnich latach stał się jednym z najdroższych w Hiszpanii.

Eksperci podkreślają, że tak silne zaangażowanie kapitałowe rządu regionalnego w połączeniu z zachętami fiskalnymi może znacząco wpłynąć na dynamikę transakcji w nadchodzącym roku, czyniąc Madryt bardziej atrakcyjnym dla inwestorów długoterminowych.

Źródła

• Comunidad de Madrid
• La Razón
• Digital de Madrid