Sytuacja na rynku kredytowym

Marc Armengol, dyrektor generalny Banco Sabadell, podczas prezentacji wyników finansowych za trzeci kwartał 2026 roku, oficjalnie potwierdził zauważalne spowolnienie w popycie na kredyty hipoteczne. Choć bank odnotował wzrost inwestycji kredytowych do poziomu 40,7 miliarda euro, dynamika nowych wniosków wykazuje tendencję spadkową.

Przyczyny zjawiska

Głównym czynnikiem wpływającym na ten stan rzeczy jest spadek liczby transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Eksperci wskazują, że rynek zmaga się z chronicznym niedoborem oferty, co w połączeniu z wysokimi cenami mieszkań ogranicza dostępność dla przeciętnego nabywcy. Armengol podkreślił, że konieczne jest wypracowanie konsensusu politycznego, aby rozwiązać problem podaży, ostrzegając jednocześnie, że doraźne regulacje prawne mogą negatywnie wpływać na długoterminowe decyzje inwestycyjne.

Dane z sektora bankowego potwierdzają, że sytuacja jest złożona. Mimo że popyt na kredyt utrzymywał się przez pewien czas na stabilnym poziomie – częściowo dlatego, że klienci, którzy wcześniej kupowali nieruchomości za gotówkę, zaczęli posiłkować się finansowaniem zewnętrznym – obecne wskaźniki wskazują na wyraźne wyhamowanie. Sytuacja ta jest monitorowana przez największe instytucje finansowe w kraju, które dostrzegają bezpośredni związek między kryzysem dostępności mieszkań a kondycją rynku kredytowego.

Źródła

• idealista/news
• Europa Press
• El Mundo
• TradingView