Nowe restrykcje na horyzoncie

Rząd Wysp Kanaryjskich podjął zdecydowane kroki w celu ograniczenia presji na lokalny rynek mieszkaniowy. Władze regionalne zwróciły się do rządu centralnego w Madrycie z wnioskiem o wprowadzenie wymogu 10-letniego okresu rezydencji dla osób chcących nabyć nieruchomość na terenie wysp. Inicjatywa ta ma na celu zahamowanie gwałtownego wzrostu cen, który utrudnia dostęp do mieszkań dla stałych mieszkańców archipelagu.

Propozycja ta, szeroko komentowana w hiszpańskich mediach, wpisuje się w szerszą debatę na temat zrównoważonego rozwoju turystyki i ochrony lokalnego rynku nieruchomości przed spekulacyjnym kapitałem zagranicznym oraz inwestorami z kontynentalnej części Hiszpanii. Fernando Clavijo, prezydent Wysp Kanaryjskich, podkreśla, że obecna sytuacja wymaga radykalnych rozwiązań legislacyjnych, które mogłyby zostać zatwierdzone przez Komisję Stałą jeszcze przed wyborami parlamentarnymi.

Dla inwestorów z Polski, którzy rozważają zakup nieruchomości na Kanarach, informacja ta jest kluczowa. Choć propozycja znajduje się obecnie na etapie politycznych negocjacji, jej ewentualne wprowadzenie w życie oznaczałoby fundamentalną zmianę zasad gry na rynku, który do tej pory był otwarty dla inwestorów z całej Unii Europejskiej. Warto monitorować dalsze kroki legislacyjne, gdyż ograniczenia te mogą znacząco wpłynąć na płynność rynku i przyszłe możliwości nabywcze osób nieposiadających stałego zameldowania na wyspach.

Źródła

• El País