Aktualizacja, 2 października 2026: Opisany poniżej pakiet fiskalny upadł razem z dekretem. Kongres odrzucił dziś dekret-ustawę 26/2026 głosami 178 przeciwko 172, po nieco ponad dobie obowiązywania. Dekret modyfikował IRPF, IBI i IVA — wprowadzał m.in. podwyżki podatkowe dla właścicieli i bonifikaty podatkowe dla najmu mieszkaniowego. Wszystkie te środki zostały uchylone i wraca stan prawny sprzed dekretu. Zapis głosowania i komentarz dla właścicieli: Kongres odrzucił dekret mieszkaniowy — co to oznacza dla polskich właścicieli.

Zmiany w hiszpańskim systemie podatkowym

W obliczu trwającego kryzysu mieszkaniowego, hiszpański rząd przyjął nowy dekret, który znacząco wpływa na sytuację właścicieli nieruchomości. Najważniejszą zmianą jest zaostrzenie polityki fiskalnej wobec tzw. pustostanów. Właściciele, których nieruchomości pozostają niezamieszkane przez dłuższy czas, muszą liczyć się z wyższymi stawkami podatku od nieruchomości (IBI), co ma na celu zwiększenie podaży mieszkań na rynku najmu długoterminowego.

Ulgi podatkowe jako zachęta

Rząd wprowadza również mechanizmy wspierające. Nowe przepisy przewidują korzystne bonifikaty w podatku dochodowym od osób fizycznych (IRPF) zarówno dla właścicieli, jak i najemców. Ulgi te dotyczą umów najmu na cele mieszkaniowe, co ma stanowić zachętę do oferowania lokali po bardziej przystępnych cenach. Eksperci podkreślają, że jest to próba zrównoważenia restrykcyjnych przepisów dotyczących ochrony najemców poprzez realne korzyści finansowe dla wynajmujących.

Co to oznacza dla inwestora?

Dla polskich inwestorów posiadających portfel nieruchomości w Hiszpanii, kluczowe jest dokładne przeanalizowanie statusu swoich lokali. Warto sprawdzić, czy posiadane nieruchomości kwalifikują się jako „pustostany” w świetle nowych przepisów lokalnych, gdyż może to wpłynąć na rentowność inwestycji. Z drugiej strony, długoterminowy najem staje się bardziej atrakcyjny podatkowo dzięki nowym odliczeniom w IRPF.

Źródła

• idealista/news
• Generalitat Valenciana