Kryzys polityczny: Odrzucenie dekretów mieszkaniowych

W październiku 2026 r. hiszpański Kongres Deputowanych odrzucił dwa dekrety rządowe mające na celu głęboką reformę rynku najmu. W głosowaniu opozycja wraz z ugrupowaniem Junts zablokowała pakiet rozwiązań, które miały m.in. wprowadzić ograniczenia cen najmu oraz nałożyć restrykcje na fundusze inwestycyjne. Dla inwestorów oznacza to utrzymanie dotychczasowego status quo. Rząd Pedro Sáncheza, osłabiony tą porażką, otwarcie rozważa rozpisanie przedterminowych wyborów. Brak stabilności legislacyjnej sprawia, że plany inwestycyjne w Hiszpanii wymagają obecnie wyjątkowej ostrożności i śledzenia lokalnych uwarunkowań prawnych, które mogą ulec gwałtownej zmianie w najbliższych miesiącach.

Rynek mieszkaniowy w fazie dwucyfrowego wzrostu

Mimo politycznej niepewności, dane rynkowe z trzeciego kwartału 2026 r. potwierdzają utrzymującą się presję cenową. Według najnowszych raportów, ceny nieruchomości z rynku wtórnego wzrosły średnio o 11,8% rok do roku. Eksperci wskazują na interesujący fenomen: podczas gdy w najbardziej dynamicznych metropoliach dynamika wzrostów zaczyna się moderować, mniejsze rynki wtórne wciąż notują bardzo wysokie skoki cen. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na miasta, które odnotowały jedne z najwyższych wzrostów w kraju, co świadczy o poszukiwaniu przez nabywców tańszych alternatyw wobec nasyconych rynków głównych.

Rynek pracy: Najlepsze wyniki od lat

Z punktu widzenia makroekonomicznego sytuacja na hiszpańskim rynku pracy pozostaje złożona. We wrześniu liczba zarejestrowanych bezrobotnych wzrosła o 23 587 osób, osiągając poziom blisko 2,38 mln. Niemniej jednak, oficjalne dane wskazują, że jest to najniższy poziom bezrobocia w miesiącu wrześniu od 2007 roku. Jednocześnie odnotowano rekordową liczbę afiliacji do systemu ubezpieczeń społecznych, co świadczy o silnym, choć wybiórczym popycie na pracę.

Źródła

• idealista/news
• Europa Press
• RTVE