Nowe obciążenia fiskalne w Barcelonie

Władze Barcelony podjęły zdecydowane kroki w celu ograniczenia liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy. Zgodnie z nowymi regulacjami, właściciele posiadający cztery lub więcej licencji na apartamenty turystyczne zostaną objęci podwyżką podatku od nieruchomości (IBI) w wysokości 150%. Decyzja ta jest elementem szerszej strategii miasta, mającej na celu przywrócenie lokali na rynek najmu długoterminowego dla mieszkańców.

Według danych miejskich, w Barcelonie funkcjonuje obecnie ponad 10 600 licencji na wynajem turystyczny. Szacuje się, że blisko 60% z nich znajduje się w rękach podmiotów posiadających cztery lub więcej nieruchomości, co czyni tę grupę głównym celem nowej polityki fiskalnej. Władze miasta podkreślają, że celem jest walka ze spekulacją mieszkaniową, która znacząco ogranicza dostępność lokali dla osób pracujących w stolicy Katalonii.

Dla inwestorów posiadających portfele nieruchomości w tym regionie, zmiana ta oznacza konieczność rewizji rentowności inwestycji. Eksperci wskazują, że zaostrzenie polityki wobec najmu krótkoterminowego może prowadzić do dalszej profesjonalizacji rynku lub wyprzedaży części aktywów przez mniejszych inwestorów, którzy nie będą w stanie udźwignąć rosnących kosztów utrzymania licencji. Sytuacja ta jest uważnie monitorowana przez analityków, gdyż może stanowić precedens dla innych hiszpańskich miast borykających się z kryzysem mieszkaniowym.

Źródła

• El País
• Catalunya Press